实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对开发商延期交房的情况

实地海棠雅著是天津非常出名的一个 小区 ，这个 小区 是由天津金河湾置业有限公司建造的， 建筑面积 达到了403744，而 占地面积 达到了263946。这个 小区 一共有2782户， 小区 的物业是广东实地 物业管理 有限公司天津分公司。很多人就是因为实地海棠雅著的优势非常多，所以决定在这购 买房 子，那么实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对 开发商延期交房 的情况？

实地海棠雅著能按时交房吗？

能。这个 小区 是在2020年10月份交房的。

如何应对 开发商延期交房 的情况？

购房 者需要注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以 房屋所有权 取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过 竣工验收 ，但没有在约定期限内办好 房产证 ，构成延期的， 购房 者可以要求开发商按照合同约定支付 违约金 。

一般开发商延迟交付分为三种情况：

1、催告后在合理期间交付

延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的， 购房 者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担 违约金 赔偿。

2、催告后没有在合理期限交付

开发商延期交房 ，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下 购房 人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于 购房 者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等， 购房 者可以选择等待并且要求开发商承担 违约金 赔偿。

3、没有给出延迟时间并推脱逃避

开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的， 买房 人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

以上就是关于“实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对 开发商延期交房 的情况”的介绍。一旦房子出现了延期交房的情况，那么购 买房 子的人一定要注意诉讼时效的问题，按照法律规定，必须要在交房日期的两年之间向开发商索要赔偿。