交房时如何测量面积？交房时要注意什么？

买过期房的小伙伴都知道，期房是看不到房子的，只能等房子盖好了才能看到。但是 买期房 是要按照房子的面积来交钱的，在交房后可能会存在面积上的误差，这时一般都会采取多退少补的形式。那么，交房时如何测量面积？交房时要注意什么呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

交房时如何测量面积？

首先要在 售楼处 要一分房子的样板房或自家所购房子楼层平面图，平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或 柱 的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。然后再测量和计算自家内部使用面积和 建筑面积 。

交房时要注意什么？

1、注意及时接收入住通知书

大多数 售楼处 在要交房之前都给给 业主 发入住通知书。这是 收房 的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的 收房 时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往 收房 ，按通知上约定的时间前往 收房 。记得带上 购房合同 、入住通知书、身份证以及money。

2、查看“三书一证一表”

业主 在 收房 时一定要查看三书一证一表，这点是非常重要的。入住通知会有正式的函件寄到您手里，“三书”是指《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》、《 建筑工程 质量认定书》，“一证”是指《 房地产开发 建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《 竣工验收 备案表》。《 竣工验收 备案表》是 楼盘 向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对 楼盘 负责的标记文件。这三份文件是 楼盘 通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是 发展商 交楼的必要条件。

3、办理 验房 手续

验房 是一个很重要的环节，尤其是房子的面积，一定要量好。 房屋 检验 收房 过程中必须要掌握一个原则：先验后收，先 验房 再缴费、办理入住手续是 收房 的正常程序，但目前 发展商 能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让 业主 先在 收楼 文件上签字，再发批条，让 业主 到 物业管理 处去拿钥匙。

购房者在 开发商交房 时一定对房子的面积做好测量，发现问题及时与开发商沟通，一旦 收房 了，再发现问题会很麻烦的。所以大家在交房时一定要把各个细节都看好。好了，以上是小编为大家介绍的关于交房时如何测量面积以及交房时要注意相关内容，希望能给您带来帮助！